UCHWAŁA Nr XXII/198/2004
Rady Gminy Ełk
z dnia 01 października 2004 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie wsi Straduny obejmującego grunty o numerze geodezyjnym 156/4, 156/3.
Na podstawie art. 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) Rada Gminy Ełk po zapoznaniu się z wykonaną przez Wójta Gminy analizą dotyczącą zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ełk - stanowi, co następuje:

§1.1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu o powierzchni l,90 ha położonego we wsi Straduny gmina Ełk, dla którego granice opracowania określono na załączniku graficznym do niniejszej uchwały.
2. Teren na obszarze objętym planem stanowiący dotychczas użytki rolne: R - IVb (1,5206 ha) oraz PS - IV (0,0870 ha) może być przeznaczony w części na cele mieszkalnictwa jednorodzinnego.
3. O ostatecznym zakresie i sposobie przeznaczenia gruntów na wyżej wymieniony cel powinny zadecydować przesłanki wynikające z opracowania ekofizjograficznego oraz z prognozy oddziaływania ustaleń planu na środowisko przyrodnicze.
4. Plan należy sporządzić na aktualnej mapie sytuacyjno - wysokościowej w skali l :1000.
§ 2. Planowana funkcja terenu jest zgodna z zapisem w ustaleniach Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ełk, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXII/207/2001 Rady Gminy Ełk z dnia 30.11.2001 r.
§ 3. Zakres opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego winien spełniać wymogi § 15 ust. l i 2 cytowanej na wstępie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Ełk. 
§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Gminy
           
             Dariusz Kordyś

Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego działki gruntów o numerach
156/3 i 156/4 we wsi Straduny.
W związku z prośbą Pana Romualda Makarewicza, zam. w Ełku przy ul. Wojska Polskiego 76/4 o opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Straduny w celu umożliwienia mu przekształcenia gruntów rolnych wymienionych wyżej na cele budownictwa jednorodzinnego - przedstawiam niżej analizę zasadności podjęcia przez gminę Ełk procedury w tym zakresie stosownie do wymogu art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z 2003 r.)
1. Istotnie, ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ełk preferują Straduny do rozwoju funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego wskazując właśnie tereny przyległe do drogi powiatowej Straduny -Połom jako jeden z kierunków jego lokalizacji.
2. Działki gruntu o numerach 156/3 i 156/4 stanowią w pewnym stopniu enklawę pomiędzy terenami skupionej zabudowy wsi przy jej centrum od strony wschodniej, a wyznaczonymi wcześniej planami miejscowymi terenami dla budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego oraz letniskowego od strony zachodniej położonymi łącznie w przestrzeni pomiędzy wym. w punkcie l drogą powiatową a linią brzegową jeziora Straduńskiego.
3.   Proponowane do przeznaczenia na cele budowlane działki znajdują się w zasięgu istniejącego uzbrojenia w sieci wodociągową i kanalizacji sanitarnej, co w zasadzie wyklucza szkodliwość oddziaływania terenów budowlanych na środowisko przyrodnicze, szczególnie na czystość wody jeziora Straduńskiego.
4.   W świetle powyższych faktów wnioskuję o przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego działki gruntu o numerach 156/3 i 156/4.