WZÓR                                                       Załącznik  nr …
UMOWA NR  ……………

na wykonanie zadania:  Budowa wodociągu Nowa Wieś Ełcka- Zdunki-Bobry, budowa sieci wodociągowej w m. Barany (działki budowlane), budowa kanalizacji sanitarnej dla całej wsi Barany i części Nowa Wieś Ełcka.
 zawarta w dniu  ……………  roku, pomiędzy:
1. Gminą Ełk z siedziba ul. Armii Krajowej 3, 19-300 Ełk
reprezentowaną przez Wójta Gminy Ełk Antoniego Polkowskiego
przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy Ełk Janiny Słomkowskiej
zwaną dalej „Zamawiającym”.
a
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
 zwanym dalej „Wykonawcą”.
ROZDZIAŁ I. PRZEDMIOT UMOWY
ARTYKUŁ 1	
DEFINICJE
Określenia użyte w Umowie mają następujące znaczenie:
„Umowa” – niniejsza umowa wraz z załącznikami, regulująca prawa i obowiązki stron wynikające z niej i związane z jej wykonaniem.
„Roboty budowlane” – budowla a także prace polegające na montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego, określone w art. 2 Umowy, do których mają zastosowanie przepisy art. 647-658 Kodeksu cywilnego, do wykonania których Wykonawca zobowiązał się w Umowie.
„Siła wyższa” – zdarzenie nadzwyczajne, zewnętrzne i niemożliwe do zapobieżenia np. wywołane działaniem sił przyrody na znacznym obszarze.
„Dni robocze” – dni pracy w urzędach państwowych w Rzeczypospolitej Polskiej.
„Obiekt budowlany” – budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, budowla stanowiąca całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami, obiekt małej architektury.
”Przepisy techniczno-budowlane” – warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie oraz warunki techniczne użytkowania obiektów budowlanych.
„Polskie normy” – normy krajowe, oznaczane symbolem "PN"; określają wymagania, metody badań oraz metody i sposoby wykonywania innych czynności, w szczególności w zakresie: bezpieczeństwa pracy i użytkowania oraz ochrony życia, zdrowia, mienia i środowiska, z uwzględnieniem potrzeb ludzi niepełnosprawnych, podstawowych cech jakościowych wspólnych dla asortymentowych grup wyrobów, w tym właściwości techniczno-użytkowych surowców, materiałów, paliw i energii powszechnie stosowanych w produkcji i obrocie, głównych parametrów, typoszeregów, wymiarów przyłączeniowych i innych charakterystyk technicznych związanych z klasyfikacją rodzajową i jakościową oraz zamiennością wymiarową i funkcjonalną wyrobów, projektowania obiektów budowlanych oraz warunków wykonania i odbioru, a także metod badań przy odbiorze robót budowlano-montażowych, dokumentacji technicznej.
„Teren budowy” – przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy.
ARTYKUŁ 2	
PRZEDMIOT UMOWY
Na podstawie niniejszej umowy wykonawca zobowiązuje się do etapowego wykonania na rzecz zamawiającego robót budowlanych w ramach inwestycji pod nazwą:
Budowa wodociągu Nowa Wieś Ełcka  – Zdunki – Bobry, budowa sieci wodociągowej w m. Barany (działki budowlane), budowa kanalizacji sanitarnej dla całej wsi Barany i części wsi Nowa Wieś Ełcka.
Etap I. – Budowa wodociągu Nowa Wieś Ełcka  – Zdunki – Bobry, budowa kanalizacji sanitarnej dla części wsi Nowa Wieś Ełcka.
Etap II. - Budowa kanalizacji sanitarnej dla całej wsi Barany, budowa sieci wodociągowej w m. Barany (działki budowlane).
Szczegółowy zakres robót obejmujący poszczególne etapy inwestycji został ujęty w dokumentacji technicznej, przedmiarze robót, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych  oraz ofercie wykonawcy wraz z kosztorysem ofertowym.

ROZDZIAŁ II. WARUNKI OGÓLNE
ARTYKUŁ 3
UPRAWNIENIA AKCESORYJNE
3.1	Materiały rozbiórkowe
3.1.1	Wykonawca jest zobowiązany prowadzić gospodarkę odpadami zgodnie z obowiązującymi przepisami , a w szczególności usunąć i unieszkodliwić gruz oraz pozostałe materiały niewykorzystane podczas prowadzonych robót.
ARTYKUŁ 4
SPOSÓB WYKONANIA UMOWY
4.1	Wyznaczenie kierownika budowy oraz nadzoru inwestorskiego.
4.1.1	Wykonawca oświadcza, że posiada konieczne doświadczenie i profesjonalne kwalifikacje niezbędne do prawidłowego wykonania Umowy i zobowiązuje się do:
-	wykonania przedmiotu umowy przy zachowaniu należytej staranności określonej w art. 355 § 2 Kodeksu cywilnego,
-	informowania w formie pisemnej zamawiającego o przebiegu wykonywania umowy na każde jego żądanie.
4.1.2	Kierownikiem budowy z ramienia Wykonawcy będzie:
posiadający uprawnienia budowlane Nr………..  w zakresie…………, wydane w dniu………… roku przez ………… Zakres nadzoru inwestorskiego oraz obowiązki kierownika budowy określa ustawa z dnia 07.07.1994 Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. 2006 r. Nr 156 poz. 1118 – z późniejszymi zmianami).
4.1.3 Nadzór inwestorski z ramienia zamawiającego sprawować będzie:…………………………………………
4.2	Obowiązki zamawiającego.
4.2.1	Zamawiający zobowiązuje się do protokolarnego przekazania projektu budowlanego, dziennika budowy i terenu budowy w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy.
4.3	Obowiązki Wykonawcy.
4.3.1	Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z:
1)	przekazanymi przez zamawiającego projektami budowlano-wykonawczymi;
             2)   warunkami pozwolenia na budowę.
3)	obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i przepisami prawa dotyczącymi wymagań technicznych,
4)	ze złożoną ofertą, w tym z kosztorysem ofertowym i ze specyfikacją techniczną,
5)	zasadami sztuki budowlanej.
4.3.2	Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów  stanowiących jego własność.
4.3.3	Materiały wykonawcy, o których mowa w pkt. 4.3.2. powinny posiadać świadectwa jakości, certyfikaty kraju pochodzenia oraz powinny odpowiadać:
a)	Polskim Normom,
b)	wymaganiom projektu budowlanego oraz specyfikacji technicznej,
c)	wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie.
Na każde żądanie zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest okazać właściwe dokumenty zgodnie z prawem budowlanym.
4.3.4	Wykonawca zobowiązuje się do informowania:
a)	pisemnie zamawiającego – za pośrednictwem inspektora nadzoru inwestorskiego, o konieczności wykonania prac dodatkowych lub zamiennych, sporządzając protokół konieczności określający zakres robót oraz szacunkową ich wartość (wg cen przyjętych do kalkulacji ceny oferty),
b)	o zagrożeniach, które mogą mieć ujemny wpływ na tok realizacji inwestycji, jakość robót, opóźnienie planowanej daty zakończenia robót oraz zobowiązuje się do współpracy z  zamawiającym przy podejmowanych działaniach zapobiegających zagrożeniom.
4.3.5	W przypadku wystąpienia konieczności wykonania prac nie objętych dokumentacją techniczną oraz specyfikacją techniczną, wykonawcy nie wolno ich realizować bez uzyskania dodatkowego zamówienia na podstawie odrębnej umowy, sporządzonej w oparciu o stawki i ceny zastosowane do sporządzenia kosztorysu ofertowego. Wykonawca bez dodatkowego wynagrodzenia zobowiązuje się do:
a)	urządzenia terenu budowy,
b)	poniesienia kosztów wody i energii,
c)	wykonania projektów tymczasowej organizacji ruchu oraz oznakowania i zabezpieczenia terenu budowy,
d)	w przypadku gdy w toku realizacji inwestycji zniszczeniu lub uszkodzeniu ulegną obiekty, nieruchomości lub inne urządzenia stanowiące własność osób trzecich– naprawienia ich i doprowadzenie do stanu przed realizacją inwestycji,
e)	przywrócenia terenu do stanu przed realizacją inwestycji,
f)	wykonania badań i prób, jak również do dokonania odkrywek w przypadku niezgłoszenia do odbioru robót ulegających zakryciu lub zanikających,
g)	zapewnienia obsługi geodezyjnej przez uprawnione służby geodezyjne obejmującej wytyczenie oraz bieżącą inwentaryzację powykonawczą robót,
h)	dokonania uzgodnień, uzyskania wszelkich opinii i pozwoleń niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy i przekazania go do użytku,
i)	zapewnienia dozoru, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy,
j)	utrzymania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwania na bieżąco zbędnych materiałów oraz odpadów, 
k)	umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organu nadzoru budowlanego i pracownikom jednostek sprawujących funkcje kontrolne oraz uprawnionym przedstawicielom Inwestora, upoważnionym przedstawicielom instytucji finansujących,
l)	uporządkowania terenu budowy po zakończeniu robót i przekazanie go zamawiającemu w dniu odbioru końcowego.
m)	korekty lub zmiany przyjętej technologii wykonania robót na odcinkach, na których wystąpiły istotne zmiany powodujące, że przyjęta technologia nie daje gwarancji wykonania robót - na technologię, która zagwarantuje wykonanie robót bez odstępstw od projektu budowlanego.
n)	wykonywania robót w kolejności określonej przez zamawiającego w harmonogramie rzeczowo-finansowym robót.
o)	opracowania Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia dla wykonywanych robót i przedstawienia do dla Zamawiającego przed rozpoczęciem robót.
p)	Przedłożenia w celu zatwierdzenia przez Inspektora Nadzoru i Zamawiającego atestów i certyfikatów na materiały przed ich wbudowaniem.
4.3.6	Po protokolarnym przejęciu od zamawiającego terenu budowy Wykonawca ponosi aż do chwili wykonania przedmiotu umowy i odbioru końcowego, pełną odpowiedzialność za przekazany teren budowy.

4.4	Zapewnienie bezpieczeństwa.
4.4.1	Wykonawca jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo wszelkich działań na terenie budowy oraz w bezpośrednim sąsiedztwie.
4.4.2	Jeżeli wykonawca wykonuje roboty bez zamykania ruchu drogowego, ma wówczas obowiązek zapewnić bezpieczeństwo ruchu na terenie budowy.
4.4.3	Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego i bezpieczeństwa pracy. Opłaty i kary za przekroczenie w trakcie robót norm, określonych w odpowiednich przepisach, dotyczących ochrony środowiska i bezpieczeństwa pracy ponosi Wykonawca.
4.5	Zabezpieczenie.
4.5.1	Polisy oraz dokumenty ubezpieczeniowe wykonawcy powinny być przedstawione zamawiającemu do akceptacji przed datą rozpoczęcia robót budowlanych.

ARTUKUŁ 5
TERMINY
Rozpoczęcie robót budowlanych nastąpi w dniu przekazania placu budowy Wykonawcy. Termin zakończenia prac budowlanych i wykonania przedmiotu umowy nastąpi nie później niż:
I etap-  do 31 października 2012 r.
II etap-  do 31 października 2013 r.
5.1	Wykonawca przekaże zamawiającemu uporządkowany teren budowy w dniu zakończenia robót budowlanych.
5.2	Wszelkie terminy określone w niniejszej umowie są liczone od dnia roboczego następującego po dniu doręczenia pisma.

ARTYKUŁ 6
ODBIORY I PROCEDURA
6.1.	Protokół odbioru I etapu (odbiór końcowy etapu)
6.1.1.	Po zakończeniu etapu robót, dokonaniu wpisu w dzienniku budowy przez kierownika budowy i potwierdzeniu gotowości do odbioru I etapu robót przez inspektora nadzoru inwestorskiego, wykonawca wraz z inspektorem  nadzoru w obecności przedstawicieli zamawiającego dokonają odbioru wykonanych robót i sporządzą z niego protokół, będący podstawą do przyjęcia przez zamawiającego tego etapu robót do eksploatacji oraz do wystawienia przez wykonawcę faktury.  Do protokołu Wykonawca załączy następujące dokumenty:
a)	inwentaryzację geodezyjną powykonawczą,
b)	protokóły odbiorów technicznych, atesty i certyfikaty na wbudowane materiały,
c)	dokumentację powykonawczą obiektu wraz z naniesionymi ewentualnymi zmianami dokonanymi w trakcie budowy, potwierdzonymi przez kierownika budowy i inspektora nadzoru,
d)	wypełniony dziennik budowy,
e)	oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę, obowiązującymi przepisami i Polskimi Normami,
f)	 rozliczenie końcowe etapu budowy z podaniem wykonanych elementów, ich ilości i wartości ogółem oraz netto. 
g)	zamawiający wyznaczy datę i rozpocznie czynności odbioru końcowego robót stanowiących przedmiot umowy w ciągu 10 dni od daty zawiadomienia i powiadomi uczestników odbioru.
h)	protokoły z badań  i sprawdzeń szczelności oraz jakości wykonania sieci.
i)	wypełnioną kartę gwarancyjną

6.2.	Protokół odbioru II etapu (odbiór końcowy etapu)
6.2.1.	Po zakończeniu robót, dokonaniu wpisu w dzienniku budowy przez kierownika budowy i potwierdzeniu gotowości odbioru przez inspektora nadzoru Wykonawca zawiadomi zamawiającego o gotowości odbioru. Przy zawiadomieniu Wykonawca załączy następujące dokumenty:
a)	inwentaryzację geodezyjną powykonawczą,
b)	protokóły odbiorów technicznych, atesty i certyfikaty na wbudowane materiały,
c)	dokumentację powykonawczą obiektu wraz z naniesionymi ewentualnymi zmianami dokonanymi w trakcie budowy, potwierdzonymi przez kierownika budowy i inspektora nadzoru,
d)	wypełniony dziennik budowy,
e)	oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę, obowiązującymi przepisami i Polskimi Normami,
f)	 rozliczenie końcowe etapu budowy z podaniem wykonanych elementów, ich ilości i wartości ogółem oraz netto. 
g)	zamawiający wyznaczy datę i rozpocznie czynności odbioru końcowego robót stanowiących przedmiot umowy w ciągu 10 dni od daty zawiadomienia i powiadomi uczestników odbioru.
h)	protokoły z badań  i sprawdzeń szczelności oraz jakości wykonania sieci.
i)	Wypełnioną kartę gwarancyjną.

6.2.2.	Czynności odbioru powinno zakończyć się  w ciągu 7 dni roboczych licząc od daty rozpoczęcia odbioru.
6.2.3.	Protokół odbioru końcowego sporządzi inspektor nadzoru na formularzu uzgodnionym z zamawiającym. 
6.3.	Wady ujawnione w trakcie odbioru.
6.3.1.	Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego etapu zostaną stwierdzone wady, to zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
1)	jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad;
2)	jeżeli wady nie mogą być do usunięte to:
a)	jeżeli  uniemożliwiają one użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie,
b)	jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi. 
6.3.2.	Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Inwestora o usunięciu wad.
ARTYKUŁ 7
ZASADY WSPÓŁDZIAŁANIA STRON
7.1.	Wykonanie wskazówek i poleceń zamawiającego
Wykonawca zobowiązuje się do:
­	stosowania się do pisemnych poleceń i wskazówek zamawiającego w trakcie wykonywania przedmiotu umowy;
­	przedłożenia zamawiającemu na jego pisemne żądanie, zgłoszone w każdym czasie trwania umowy, wszelkich dokumentów, materiałów i informacji potrzebnych mu do oceny prawidłowości wykonania Umowy.
7.2.	Podwykonawstwo
7.2.1.	Wykonawca ma prawo podpisać umowę o wykonanie części robót budowlanych z podwykonawcami wymienionymi w przyjętej ofercie przetargowej.
7.2.2.	Wykonawca może podpisać umowę o podwykonawstwo z podwykonawcami nie wymienionymi w ofercie przetargowej pod warunkiem wcześniejszego uzyskania pisemnej zgody zamawiającego.
7.2.3.	Podwykonawstwo nie zmienia zobowiązań Wykonawcy. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawcy, jego przedstawicieli lub pracowników w takim samym zakresie jak za swoje działania.
7.2.4.	Jeżeli zamawiający uzna, że kwalifikacje podwykonawcy lub jego wyposażenie w sprzęt nie gwarantują odpowiedniej jakości wykonania robót lub dotrzymania terminów, zamawiający ma prawo żądać od Wykonawcy zmiany podwykonawcy.
7.2.5.	Jeśli Wykonawca zawarł umowę z podwykonawcą bez zgody, o której mowa w ust. 7.2.2., zamawiający może (za uprzednim pisemnym powiadomieniem o tym), według swojej decyzji zastosować sankcje finansowe w kwocie 100 000,00 zł za naruszenie Umowy.
7.2.6.	Podwykonawcy muszą spełniać określone w dokumentacji przetargowej kryteria dla zawarcia umowy.

ARTYKUŁ 8
GWARANCJA JAKOŚCI
8.1.	Wykonawca udziela 48 miesięcznej gwarancji na zrealizowany przedmiot Umowy, liczonej od dnia odbioru końcowego. Gwarancja obejmuje wszystkie elementy zamówienia (budowle i budynki, maszyny i urządzenia, instalacje sanitarne, elektryczne oraz układy automatyki i sterowania). 
8.2.	Wykonawca w czasie trwania gwarancji dokona na własny koszt przeglądów gwarancyjnych oraz czynności serwisowych  dla zastosowanych urządzeń, w okresach przewidzianych instrukcjami obsługi i gwarancjami na wykonanie czynności gwarancyjnych i serwisowych. 
8.3.	Zamawiający powiadomi Wykonawcę o wszelkich ujawnionych usterkach w terminie 5 dni od dnia ich ujawnienia.
8.4.	Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia usterek w ciągu 3 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o ujawnionych usterkach o ile będzie to technicznie możliwe.
8.5.	W przypadku nie wykonania przeglądów i napraw gwarancyjnych w ustalonym terminie, zamawiający  dokona przeglądów i napraw we własnym zakresie. Wykonawca zostanie obciążony kosztami przeglądów i napraw na podstawie sporządzonej kalkulacji.
8.6.	Zamawiający wyznaczy ostateczny, pogwarancyjny termin odbioru robót po upływie terminu gwarancji ustalonego w umowie oraz terminu na protokolarne stwierdzenie usunięcia wad po upływie okresu gwarancji.
ARTYKUŁ 9
ODPOWIEDZIALNOŚĆ WYKONAWCY Z TYTUŁU NIENALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY
W okresie obowiązywania umowy wykonawca jest odpowiedzialny wobec zamawiającego na zasadach uregulowanych w Kodeksie cywilnym za wszelkie szkody, (wydatki, koszty postępowań) oraz roszczenia osób trzecich w przypadku, gdy będą one wynikać z wad przedmiotu umowy lub nienależytej staranności wykonawcy lub jego podwykonawcy przy wykonywaniu przedmiotu umowy.
ARTYKUŁ 10
KARY UMOWNE I ROSZCZENIA ODSZKODOWAWCZE
10.1.	Kary umowne
10.1.1.	Strony zastrzegają prawo naliczania kar umownych za nieterminowe lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy.
10.1.2.	Kary będą naliczane w następujących przypadkach i w wysokościach:
a)	Wykonawca zapłaci zamawiającemu kary umowną za:
­	zwłokę w wykonaniu przedmiotu zamówienia(dotyczy etapu I lub etapu II) w wysokości 0,4% wynagrodzenia umownego dot. danego etapu, za każdy dzień zwłoki w terminach określonych w art. 5 umowy.
­	za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi – w wysokości 0,04% wynagrodzenia umownego dla danego etapu za każdy dzień zwłoki w usunięciu wad poszczególnego etapów. Termin zwłoki liczony będzie od następnego dnia po terminie ustalonego na usunięcie wad.
­	za odstąpienie od umowy z winy leżącej po stronie Wykonawcy w wysokości 30% wynagrodzenia określonego w art. 12 ust. 1 Umowy.
10.2.	Roszczenia odszkodowawcze.
Strony zastrzegają  sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
ARTYKUŁ 11
ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY
11.1. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy w kwocie odpowiadającej 10% wartości umowy brutto dostarczone będzie zamawiającemu najpóźniej w dniu zawarcia umowy.
Zabezpieczenie powinno zostać wniesione w następujących formach (forma do wyboru wykonawcy):
a)	pieniądzu poprzez wpłatę na rachunek bankowy wskazany przez inwestora,
b)	poręczeniu bankowym,
c)	gwarancji bankowej,
d)	gwarancji ubezpieczeniowej,
e)	poręczeniu udzielanym przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.
11.2.	Zabezpieczenie wykonania w formie Gwarancji należytego wykonania winno być nieodwołalne, bezwarunkowe i płatne na pierwsze żądanie. 
11.3.	Strony ustalają, że wniesione zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie zwrócone w następujący sposób:
a)	70% w ciągu 30 dni po odbiorze końcowym,
b)	pozostałe 30% w ciągu 14 dni po upływie terminu gwarancji jakości.
11.4.	W przypadku nienależytego wykonania przedmiotu umowy zabezpieczenie staje się własnością zamawiającego i będzie wykorzystane do zgodnego z umową wykonania robót i pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wykonane roboty.
ARTYKUŁ 12
WYNAGRODZENIE
12.1.	Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: 
za I etap:
………….. zł (słownie:……………… ) netto, a z podatkiem VAT:  ……………….. zł (słownie: ……………….) brutto, 
za II etap:
………….. zł (słownie:……………… ) netto, a z podatkiem VAT:  ……………….. zł (słownie: ……………….) brutto, 
Łączna wartość:
………….. zł (słownie:……………… ) netto, a z podatkiem VAT:  ……………….. zł (słownie: ……………….) brutto, 

12.2.	Wartość robót budowlanych nie może zostać podwyższona w drodze aneksu do niniejszej Umowy. Wartość całkowita przedmiotu umowy ani ceny nie będą waloryzowane w okresie realizacji umowy.
12.3.	Należne Wykonawcy wynagrodzenie za realizację poszczególnych etapów, zostanie wypłacone na podstawie prawidłowo wystawionej faktury VAT, w terminie 30 dni od daty dostarczenia faktury wraz protokołem odbioru wykonanych robót (podpisanym przez inspektora nadzoru) i dokumentów wymienionych w art. 6 umowy.
12.4.	Strony ustalają, iż nie dopuszcza się wystawiania faktur przejściowych w trakcie realizacji poszczególnych etapów.
12.5.	Strony ustalają następujące warunki płatności:
a)	pierwsza faktura wraz z dokumentami określonymi w art. 6 pkt. 6.1, za realizację        I etapu zostanie wystawiona przez Wykonawcę i przedłożona Zamawiającemu w ciągu 14 dni od daty odbioru robót dla danego etapu.
b)	 pierwsza faktura wraz z dokumentami określonymi w art. 6 pkt. 6.2, za realizację        II etapu zostanie wystawiona przez Wykonawcę i przedłożona Zamawiającemu w ciągu 14 dni od daty odbioru robót dla danego etapu.

12.6.	 Płatność za fakturę VAT będzie dokonana przelewem z konta zamawiającego na konto Wykonawcy Nr	 ……………………………………………………….. Błędnie wystawiona faktura VAT lub brak protokołu odbioru etapu robót spowodują naliczenie ponownego 30-dniowego terminu płatności od momentu dostarczenia poprawionych lub brakujących dokumentów.
12.7.	Strony dopuszczają możliwość zakończenia realizacji inwestycji przed terminem ustalonym w artykule piątym, przy czym wynikające z pkt. 12.5 umowy warunki płatności nie ulegają zmianie
ARTYKUŁ 13
ZMIANY UMOWY
Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy winny zostać dokonane wyłącznie w formie aneksu podpisanego przez obie strony, pod rygorem nieważności. Zmiany nie mogę dotyczyć określonego w artykule 12 wynagrodzenia ryczałtowego za wykonanie przedmiotu umowy, które jest wielkością stałą i nie ulega zmianie.
ARTYKUŁ 14
ODSTĄPIENIE
14.1.	Prawo zamawiającego do odstąpienia od umowy
14.1.1.	Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy lub jej części:
a)	w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy,
b)	jeżeli zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy,
c)	Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Inwestora złożonego na piśmie.
d)	w przypadku nie zrealizowania I etapu zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowych.
14.1.2.	Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada zobowiązany jest do:
a)	dokonania odbioru przerwanych robót oraz zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia,
b)	rozliczenia się z wykonawcą z tytułu nierozliczonych w inny sposób kosztów budowy obiektów zaplecza, urządzeń związanych z zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu, chyba że Wykonawca wyrazi zgodę na przejęcie tych obiektów i urządzeń,
c)	przyjęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy.
14.2.	Prawo wykonawcy do odstąpienia od umowy.
14.2.1.	Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w szczególności jeżeli: zamawiający zawiadomi Wykonawcę, że wobec zaistnienia uprzednio nie przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy.
14.2.2.	W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
a)	w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale przedstawicieli zamawiającego i inspektora nadzoru sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót wg stanu na dzień odstąpienia,
b)	Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt strony, która odstąpiła do umowy,
c)	Wykonawca sporządzi wykaz materiałów, które mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót, nie objętych umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego,
d)	Wykonawca zgłosi zamawiającemu konieczność dokonania odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada,
e)	niezwłocznie a najpóźniej w terminie 30 dni Wykonawca usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza budowy.
14.3.	Forma odstąpienia
Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.
ARTYKUŁ 15
ZAWIADOMIENIA
15.1.	Wszelkie zawiadomienia, korespondencja oraz dokumentacja przekazywana w związku   z niniejszą Umową między stronami będzie sporządzana na piśmie i podpisana przez stronę zawiadamiającą. Zawiadomienia mogą być przesyłane telefaksem, doręczane osobiście, przesyłane kurierem lub listem.
15.2.	Zawiadomienia będą wysyłane na adresy i numery telefaksów podane przez strony. Każda ze stron zobowiązana jest do informowania drugiej strony o każdej zmianie miejsca zamieszkania, siedziby lub numeru telefaksu. Jeżeli strona nie powiadomiła o zmianie miejsca zamieszkania, siedziby lub numeru telefaksu, zawiadomienia wysłane na ostatni znany adres zamieszkania, siedziby lub numer telefaksu, strony uznają za doręczone.
15.3.	Powiadamianie każdej ze stron mowy jest ważne tylko wtedy, kiedy odbywa się na piśmie. Powiadomienie będzie ważne tylko wtedy, kiedy zostanie doręczone adresatowi. W przypadku powiadomienia telefaksem należy potwierdzić je niezwłocznie w formie pisemnej.

ARTYKUŁ 16
POSTANOWIENIA DODATKOWE I KOŃCOWE
16.1.	Postanowienia dodatkowe.
16.1.1.	Wszelkie, nieoczekiwane odkryte na terenie budowy, wykopaliska o znaczeniu historycznym lub innym czy też o znacznej wartości zostaną przekazane do dyspozycji zamawiającego. Wykonawca powinien poinformować zamawiającego o wszelkich odkryciach tego typu i zastosować się do wskazówek dotyczących obchodzenia się z nimi. W tym przypadku Wykonawca może zwrócić się do Inwestora o przedłużenie terminu wykonania robót o okres wstrzymania prac.
16.2.	   Postanowienia końcowe.
16.2.1.	Przy realizacji niniejszej umowy mają zastosowanie powszechnie obowiązujące  przepisy prawa polskiego.
16.2.2.	W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego oraz ustawy prawo budowlane. 
16.2.3.	Wszystkie spory wynikające z wykonania niniejszej umowy, których nie będzie można rozstrzygnąć polubownie, z zastrzeżeniem punktu 16.2.4., będą rozstrzygane przez właściwy sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 
16.2.4.	Na wypadek sporu między stronami na tle wykonania niniejszej umowy, wykonawca jest zobowiązany do wyczerpania przede wszystkim drogi postępowania reklamacyjnego, polegającego na rozpatrzeniu konkretnego roszczenia od zamawiającego. Wykonawca ma obowiązek pisemnego ustosunkowania do zgłoszonego roszczenia w terminie 3 dni od daty zgłoszenia roszczenia na piśmie. W razie odmowy przez wykonawcę uznania roszczenia zamawiającego, względnie nie udzielenia odpowiedzi na roszczenie w terminie, zamawiający jest uprawniony do wystąpienia na drogę sądową.
16.3.	Umowę niniejszą sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach w języku polskim; po dwa dla każdej ze stron 

ZAMAWIAJĄCY                                                                                                                       WYKONAWCA

………………………………………………………………..                               …………………………………………………………
KONTRASYGNATA SKARBNIKA GMINY EŁK
                                
………………………………………………………………….